宅基地使用权纠纷 （2018）豫03民终1426号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”我国土改以前所有的土地法律文书（包括地契、分单、遗嘱），到我国土地改革时就已全部丧失了法律效力。土地改革后，由县级人民政府颁发的土地证，是在土地私有的情况下，由国家发给公民以保护其合法权益的凭证。农业社会主义改造完成以后，土地所有制已由个体农民所有制转变为社会主义群众集体所有制和全民所有制，土改时颁发的土地证就失去了原有的效力。凡已经过统一规划和调整的地方，应以规划和调整后由县人民政府发放的宅基地使用证为准；凡未经规划和调整的地方，土地证可以做为一种认定土地使用权的参考使用证据，但不能以此妨碍村镇规划或统一调整宅基地。我国农村宅基地普查换证工作自1953年之后已进行过数次，本案中，原告持有的是1953年政府为其颁发的宅基证，可以证明其对现居住宅基地拥有合法使用权。被告持有的是2000年政府为其颁发的土地使用证，即使两证有重叠，说明政府已重新规划和调整，土地性质也已由集体转化为国有，因此，原告持有的1953年宅基地使用证效力不能对抗被告持有的2000年土地使用证效力，原告诉

张建设、偃师市建筑公司宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1426号上诉人（一审原告）：张建设，男，1955年9月27日生，汉族，住河南省偃师市。被上诉人（一审被告）：偃师市建筑公司，住所地河南省偃师市城关镇道北路6号。法定代表人：陈洪军，该公司经理。委托诉讼代理人：王英伟，该公司办公室主任。上诉人张建设因与被上诉人偃师市建筑公司宅基地使用权纠纷一案，不服河南省偃师市人民法院（2017）豫0……