宅基地使用权纠纷 （2018）鄂13民终190号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为：王新华所建围墙及其附属物是否侵犯了余常友、余海波的宅基地使用权?《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。本案余常友、余海波拥有青苔村街道路西四间宅基地并持有土地管理部门颁发的集体土地使用证，虽然余常友、余海波办理的村镇建设项目开工许可证已超过开工审批证书的有效期，但并不影响其对该两处宅基地享有占有和使用的权利。本案余常友、余海波与王新华的住房相邻事实存在，双方纠纷���关键问题在于余常友、余海波的住房宅基地四至范围的确认问题。余常友、余海波提交的证据虽能证明其拥有266平方米土地使用权，但因宗地图中绘制的参照物现均已不存在，无法判断该266平方米土地的四至界限，故无法确定王新华是否占用了余常友、余海波的宅基地。况且，宅基地的前后距离，并不是房屋前后墙之间的距离，应包括其他公摊面积。2017年6月26日，随县万和镇人民政府及万和镇青苔村民委员会已就本案纠纷进行调解处理，余常友、余海波也书面认可处理意见，该纠纷已化解。对于余常友、余海波要求王新华赔偿其因本案纠纷所致
摘要
余常友、余海波宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终190号上诉人（原审原告）:余常友，男，1951年2月22日出生，汉族，农民，住随县。上诉人（原审原告）:余海波，男，1981年10月10日出生，汉族，农民，住随县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：宋继红，湖北天赋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王新华，男，1959年10月9日出生，汉族，农民，住随县。上诉人余常友、余海波因与被上……