财产损害赔偿纠纷 （2018）苏06民终2355号

宋翠英并非合同当事人，徐海法诉请宋翠英承担责任，无法律依据，不予支持。徐金林非合同当事人，其虽然实施了拆除行为，但系帮工行为，其行为后果应由徐春花、徐钱华承担，徐海法诉请徐金林承担责任，无法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案徐春花、徐钱华与徐海法约定在徐海法的宅基地上建造楼房，建房也未经相关行政部门审批，故双方签订的协议，违反了法律强制性规定，应属无效。对于无效的合同，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案徐海法起初同意拆、建房屋，之后又未对徐春花、徐钱华方的拆除行为即时阻止，本身具有一定过错。徐海法9月8日已报警，但之后徐金林仍实施继续拆除行为，徐春花也未阻止，造成损失扩大，同时结合本案具体情形，一审法院认定徐春花、徐钱华的过错较大，应对徐海法损失承担70%的赔偿责任，即赔偿13886.55元（19837.93×70

徐春花、徐钱华与徐海法、徐金林等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终2355号上诉人（原审被告）：徐春花，女，1984年11月2日生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：刘秀，江苏隆亿德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐钱华，男，1987年4月25日生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：刘秀，江苏隆亿德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐海法，男，1945年4月30日生，汉族，住江苏省海……