合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00105号

原、被告于2011年6、7月份发生纠纷后，二原告即以返还原物纠纷提起诉讼，在审理中查明，双方发生纠纷的实质原因系一方认为涉案房屋已买卖而另一方认为涉案金额5万元属民间借贷纠纷，双方争议的买卖纠纷与民间借贷纠纷均属于合同纠纷，故本案案由应以合同纠纷确定。房地产转让，应当签订书面转让合同，二原告与被告吴慧芸并未订立该房屋买卖书面合同，并为此发生争议纠纷，被告吴慧芸举证提交双方的多次录音即音像资料类证据，对证实双方就买卖问题已达成一致意见的事实仍证据不足，不能据此认定双方就涉及房屋的买卖合同已经成立，故对被告吴慧芸的庭审相关辩论意见不予采纳。二原告于2006年6月从被告吴慧芸处借款5万元是事实，但从原、被告的陈述以及被告多次举证的音像资料类证据比照印证，该5万元借款本身的性质又发生了一定的变化即该5万元借款与双方就房屋买卖意向之间存在关联，在涉案房屋买或不卖的商讨过程中，反反复复，双方既不能依法以书面形式明确各方权利义务，同时，又未能通过其他途径早日了断，致使埋下矛盾隐患，沉积难除，时间愈长，各方实际损失愈加扩大，更加难以调和，究其责任，二原告一直占有使用对方资金，在房屋买卖问题上致吴慧芸对

原、被告于2011年6、7月份发生纠纷后，二原告即以返还原物纠纷提起诉讼，在审理中查明，双方发生纠纷的实质原因系一方认为涉案房屋已买卖而另一方认为涉案金额5万元属民间借贷纠纷，双方争议的买卖纠纷与民间借贷纠纷均属于合同纠纷，故本案案由应以合同纠纷确定。房地产转让，应当签订书面转让合同，二原告与被告吴慧芸并未订立该房屋买卖书面合同，并为此发生争议纠纷，被告吴慧芸举证提交双方的多次录音即音像资料类证据，对证实双方就买卖问题已达成一致意见的事实仍证据不足，不能据此认定双方就涉及房屋的买卖合同已经成立，故对被告吴慧芸的庭审相关辩论意见不予采纳。二原告于2006年6月从被告吴慧芸处借款5万元是事实，但从

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00105号上诉人（原审原告）曹杰。上诉人（原审原告）张芳琴。上诉人（原审被告）吴慧芸。上诉人（原审被告）贺鹏。上诉人曹杰、张芳琴因与上诉人吴慧芸、贺鹏合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2013）汉台民初字第00576号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理。上诉人曹杰，上诉人吴慧芸及其委托代……