物权保护纠纷 （2021）粤01民终8726号

本案系物权保护纠纷。我国《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中，一审法院生效的（2018）粤0106执2238号之一执行裁定书裁定案涉房屋所有权为廖敏所有，廖敏已经办理了案涉房屋的产权过户登记手续。现廖敏是案涉房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。在一审法院作出的上述《执行裁定书》后，邱英继续占有使用案涉房屋无事实及法律依据，廖敏要求邱英搬离涉案房屋，理据充分，一审法院予以支持。综合本案案情，一审法院酌情给予邱英60日的搬迁时间。关于廖敏要求邱英赔偿房屋使用费的诉请。如上所述，邱英占有使用案涉房屋无理，廖敏要求邱英支付案涉房屋的占有使用费的诉请合法有理。上述占有使用费的计算，现廖敏主张以每月15000元的标准，考虑到广州市房地产租赁管理所所公布的“2018年广州市房屋租金参考价”中案涉房屋所在地段（本市天河区xx路区域）居住用房对应的租金标准亦即每月每平方米租金单价为95元，“2019年广州市房屋租金参考价”中对应的每平方

本案系物权保护纠纷。我国《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中，一审法院生效的（2018）粤0106执2238号之一执行裁定书裁定案涉房屋所有权为廖敏所有，廖敏已经办理了案涉房屋的产权过户登记手续。现廖敏是案涉房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。在一审法院作出的上述《执行裁定书》后，邱英继续占有使用案涉房屋无事实及法律依据，廖敏要求邱英搬离涉案房屋，理据充分，一审法院予以支持。综合本案案情，一审法院酌情给予邱英60日的搬迁时间。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8726号上诉人（原审被告）：邱英，女，1955年8月22日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：廖敏，女，1977年8月3日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：李亿强，广东博谦律师事务所律师。上诉人邱英与被上诉人廖敏物权保护纠纷一案，因上诉人邱英不服广州市天河区人民法院（2020）粤0……