合同纠纷 （2017）粤01民终14998号

威亿达公司与狮岭房地产公司均认为双方签订的协议书是土地使用权转让合同，土地使用权转让合同是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。威亿达公司现已取得案涉地块的国有土地使用权证，威亿达公司以狮岭房地产公司未履行交付土地的义务诉至原审法院成讼，但狮岭房地产公司并非案涉地块的土地使用权人，且协议书未对狮岭房地产公司交付案涉地块进行约定，威亿达公司亦未提交充足证据证明案涉地块现由何人占有使用，因此，威亿达公司要求狮岭房地产公司腾空交付案涉土地并支付逾期腾空土地的损失，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回威亿达公司的全部诉讼请求。案件受理费2900元，由威亿达公司负担。本院查明的事实与原审查明的事实一致，本院对原审查明的事实予以确认。二审另查明，涉案《协议书》另约定“三、双方责任1.甲方（狮岭房地产公司）负责办妥该29亩土地的有关征地手续，并协助乙方（威亿达公司）办理该用地的施

威亿达公司与狮岭房地产公司均认为双方签订的协议书是土地使用权转让合同，土地使用权转让合同是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。威亿达公司现已取得案涉地块的国有土地使用权证，威亿达公司以狮岭房地产公司未履行交付土地的义务诉至原审法院成讼，但狮岭房地产公司并非案涉地块的土地使用权人，且协议书未对狮岭房地产公司交付案涉地块进行约定，威亿达公司亦未提交充足证据证明案涉地块现由何人占有使用，因此，威亿达公司要求狮岭房地产公司腾空交付案涉土地并支付逾期腾空土地的损失，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14998号上诉人（原审原告）：广州市威亿达皮革有限公司，住所地广东省广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城广场路13、13A号。法定代表人：钟文庆，总经理。委托诉讼代理人：方明，广东正善律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁妙英，广东正善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市花都区狮岭房地产综合开发公司，住所地广东省广州市……