法定继承纠纷 （2014）一中民四终字第249号

被继承人张宝瑞承租之房产系单位自管产，被继承人只拥有该房产使用权，而无所有权。本案中被继承人生前将其承租之房产通过置换方式将该房屋承租人变更为被告李一×名下，且置换手续符合相关规定，故该房屋承租权变更并无不妥。鉴于被告李一×系以置换方式取得该房屋的承租权，且置换过程中经过相关部门评估后确定该房屋价值为718300元，庭审中被告李一×承认该款在被继承人生前未给付，故被继承人生前对此置换款已经合法享有债权。该款作为被继承人的债权随着被继承人的去世而转化为被继承人的合法遗产。另，被继承人生前所立留言及录音影像资料均系将其生前承租之房屋居住权归被告李一×，但未载明将房屋置换款给付被告李一×，该款亦应视为遗产依法分割。原、被告作为被继承人的子女，对被继承人的遗产均享有合法继承权，故对被继承人所遗之房屋置换款718300元及所遗存款48266.36元应依法平均分割继承。原审法院判决：一、被继承人张宝瑞遗留之天津市南开区迎风道迎风里6-3-101号房屋置换款718300元由原告李二×、李三×、李四×与被告李一×、李五×、李六×各继承119716.67元，被告李一×于本判决生效后十日内将上述款项给付原

被继承人张宝瑞承租之房产系单位自管产，被继承人只拥有该房产使用权，而无所有权。本案中被继承人生前将其承租之房产通过置换方式将该房屋承租人变更为被告李一×名下，且置换手续符合相关规定，故该房屋承租权变更并无不妥。鉴于被告李一×系以置换方式取得该房屋的承租权，且置换过程中经过相关部门评估后确定该房屋价值为718300元，庭审中被告李一×承认该款在被继承人生前未给付，故被继承人生前对此置换款已经合法享有债权。该款作为被继承人的债权随着被继承人的去世而转化为被继承人的合法遗产。另，被继承人生前所立留言及录音影像资料均系将其生前承租之房屋居住权归被告李一×，但未载明将房屋置换款给付被告李一×，该款亦应视

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第249号上诉人（原审被告）李一×，无职业。委托代理人吴慧志，天津市河东区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李二×，新疆五家渠皮革厂退休干部。被上诉人（原审原告）李三×，天津市第一自行车零件厂退休工人。被上诉人（原审原告）李四×，天津市针织集团公司干部。原审被告李五×，天津市裘皮服装厂退休工人。原审被告李六×，天津市……