商品房预售合同纠纷 （2019）鲁03民终3093号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中当事人所签订商品房买卖合同及相关附件、补充协议均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。淄博碧桂园公司虽然已经根据合同的约定在商品房交付前完成了关于燃气设施的建设，该燃气设施建设的落实证明已经符合要求，而且夹珊已经收房，但根据双方之间商品房买卖合同及补充协议书的约定，淄博碧桂园公司应当在合同约定的交房期限前使涉案房产基础配套设施达到买受人可以向相关供应商申请提供服务的条件。涉案房产所在小区的燃气通气时间为2018年1月11日，在此时间节点之前，涉案房产尚不具备申请开通燃气供应的条件。由此，淄博碧桂园公司构成了合同违约，应当承担相应的违约责任。关于夹珊所主张的的燃气设施违约金，应当自其合同约定的交房之日的次日即2016年1月1日起，按照双方合同约定的每逾期一日20.00元，计算至燃气通气之日的前一日即2018年1月10日为14780.00元。综上所述，对夹珊请求判令淄博碧桂园公司支付延期交付燃气设施违约金14780.00元的诉讼请

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中当事人所签订商品房买卖合同及相关附件、补充协议均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。淄博碧桂园公司虽然已经根据合同的约定在商品房交付前完成了关于燃气设施的建设，该燃气设施建设的落实证明已经符合要求，而且夹珊已经收房，但根据双方之间商品房买卖合同及补充协议书的约定，淄博碧桂园公司应当在合同约定的交房期限前使涉案房产基础配套设施达到买受人可以向相关供应商申请提供服务的条件。涉案房产所在小区的燃气通气时间为2018年1月11日，在此时间节

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3093号 上诉人（原审被告）：淄博市碧桂园房地产开发有限公司，住所地淄博市经济开发区淄博碧桂园公司综合楼201室。统一社会信用代码：91370306071309742A。 法定代表人：时凯，总经理。 委托诉讼代理人：王婷，女，1988年11月9日出生，汉族，淄博市碧桂园房地产开发有限公司员工，现住济南市槐荫区。 被上诉人（原审原……