债权转让合同纠纷 （2019）辽14执异188号

本案的争议焦点是案外人董劲松、赵颖、张彤对坐落连山区兴盛街10-4号楼1-4层整栋房屋（所有权证号：葫房权证字第××号、产别：国有公产、设计用途：工业交通仓储、面积：1408.72平方米）及其坐落连山区兴工街兴盛路北侧土地使用权｛不动产单元号：211402010202GB00087W00000000、国有土地使用证号：葫芦岛市国用（2004）第××号、使用权类型：划拨、用途：教育用地｝是否享有物权期待权，是否享有排除强制执行的权益？案外人董劲松、赵颖、张彤提供《协议书》二份、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、询问笔录证实，其在本院查封上述房屋及其土地使用权之前，案外人董劲松、赵颖、张彤已签订合法的买卖协议，支付全额价款245万元，合法占用至今，并非因买受人自身原因不能办理过户手续，但依照《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年1月1日实施)第三十九条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”的规定，案外人董劲松、赵颖

本案的争议焦点是案外人董劲松、赵颖、张彤对坐落连山区兴盛街10-4号楼1-4层整栋房屋（所有权证号：葫房权证字第××号、产别：国有公产、设计用途：工业交通仓储、面积：1408.72平方米）及其坐落连山区兴工街兴盛路北侧土地使用权｛不动产单元号：211402010202GB00087W00000000、国有土地使用证号：葫芦岛市国用（2004）第××号、使用权类型：划拨、用途：教育用地｝是否享有物权期待权，是否享有排除强制执行的权益？案外人董劲松、赵颖、张彤提供《协议书》二份、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、询问笔录证实，其在本院查封上述房屋及其土地使用权之前，案外人董劲松、赵颖、张彤已签

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽14执异188号案外人：董劲松，男，1969年2月13日出生，汉族，现住葫芦岛市连山区。案外人：赵颖，男，1963年1月12日出生，汉族，现住葫芦岛市龙港区。案外人：张彤，女，1960年3月5日出生，汉族，现住葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：王建国（系张彤丈夫），男，1958年5月7日出生，汉族，现住葫芦岛市龙港区。申请执行人：侯大力，男，……