物业服务合同纠纷 （2019）新0109民初5763号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同……对业主具有约束力。” 原告华丰物业公司物业服务资质等级为二级，其与建设单位恒垄房产公司签订《紫东佳苑小区前期物业管理服务委托合同》，该合同在乌鲁木齐住房保障和房产管理局进行备案登记，其签订的物业服务合同符合法律、法规规定，系当事人双方的真实意思表示形成，故本院认定原告华丰物业公司与恒垄房产公司签订的合同合法有效，该合同对被告具有约束力，被告应按照合同约定享有权利并承担义务。 关于物业管理费，原告按照前期物业服务合同的约定向被告居住小区提供物业服务，被告作为前期物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者，在享受原告提供物业服务的同时，应按照合同及法律规定按时交纳物业服务费用。 故被告应当向原告支付2016年2月1日至2018年12月31日期间物业费4843.29元（90.36平方米×1.6元/月·平方米×11个月+90.36平方米×1.5元/月·平方米×24个月=4843.29元），现原告主张物业管理费4842.22元，本院予以支持。 关于逾期付款利息
摘要
新疆华丰物业服务有限公司与张吉芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0109民初5763号 原告：新疆华丰物业服务有限公司，住所地：乌鲁木齐市天山区光明路26号。 法定代表人：季列坚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘延敏，新疆国法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵树勇，新疆国法律师事务所律师。 被告：张吉芳，男，1981年4月20日出生，职业不详，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米……