物业服务合同纠纷 （2019）新0109民初2995号
裁判要旨
物业服务是指业主（建设单位）通过选聘物业服务企业，由业主（建设单位）和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同……对业主具有约束力。” 原告华丰物业公司物业服务资质等级为二级，其与建设单位恒垄房产公司签订《紫东佳苑小区前期物业管理服务委托合同》，该合同在乌鲁木齐住房保障和房产管理局进行备案登记，其签订的物业服务合同符合法律、法规规定，系当事人双方的真实意思表示形成，故本院认定原告华丰物业公司与恒垄房产公司签订的合同合法有效，该合同对被告具有约束力，被告应按照合同约定享有权利并承担义务。
摘要
新疆华丰物业服务有限公司与杨红霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初2995号原告：新疆华丰物业服务有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区光明路**院**楼**。 法定代表人：季列坚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘延敏，新疆国法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵树勇，新疆国法律师事务所律师。 被告：杨红霞，女，1978年2月26日出生，住新疆乌鲁木齐市米**。 委托诉讼代理人……