建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第330号

上述证据材料具有真实性，且与本案待证事实相关联，故本院对上述证据材料对本案的证明效力予以确认。本院认为，在上海市松江区人民政府于2005年9月发《会议纪要》之后，岳阳街道办于2005年11月30日出具《情况说明》，房管局于2005年12月15日发布系争地块的挂牌出让文件，继而，上诉人申中公司于2005年12月向上诉人茸城公司出具《承诺》，该《承诺》为自愿补偿协议，合法有效，申中公司作为《承诺》的出具方，理应按照《承诺》约定切实履行义务。本案的争议焦点在于：一、根据《承诺》约定，申中公司是否有义务支付茸城公司系争地块的土地使用权出让收益差额9，065，291元；二、系争房屋的产权是否应变更为茸城公司所有；三、地下停车库面积能否计入约定交付的面积。针对争议焦点一，本院认为，根据申中公司出具的《承诺》，其保证参加系争地块的出让摘牌，在竞牌并获得该地块开发权时，当茸城公司2，800万收益不足时，补足2，800万收益差额。在申中公司按照《承诺》竞拍成功之后，茸城公司收到岳阳街道办转付的款项18，934，709元，其主张的差额部分系为市里扣除相关费用后返还到区里的777万元以及政府方面扣除的其他费

上述证据材料具有真实性，且与本案待证事实相关联，故本院对上述证据材料对本案的证明效力予以确认。本院认为，在上海市松江区人民政府于2005年9月发《会议纪要》之后，岳阳街道办于2005年11月30日出具《情况说明》，房管局于2005年12月15日发布系争地块的挂牌出让文件，继而，上诉人申中公司于2005年12月向上诉人茸城公司出具《承诺》，该《承诺》为自愿补偿协议，合法有效，申中公司作为《承诺》的出具方，理应按照《承诺》约定切实履行义务。本案的争议焦点在于：一、根据《承诺》约定，申中公司是否有义务支付茸城公司系争地块的土地使用权出让收益差额9，065，291元；二、系争房屋的产权是否应变更为茸城

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第330号上诉人（原审原告）上海茸城出租汽车有限公司。法定代表人杨x。委托代理人顾叶青，上海市长江律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海申中实业有限公司。法定代表人张X。委托代理人徐菁，上海市诚至信律师事务所律师。原审第三人上海市松江区规划和土地管理局。法定代表人陈X。委托代理人马伟荣，上海市申中律师事务所律师。委托代理人马笑……