物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初11656号
裁判要旨
《前期物业管理服务协议》系宋怀荣与传世物业公司签订的物业管理服务合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。 物业公司作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 宋怀荣作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处，物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 传世物业公司已按约定为宋怀荣等业主提供了物业服务，宋怀荣理应按约履行交纳物业服务费的合同义务，根据《前期物业管理服务协议》约定及物价部门核定的收费标准，2017年1月1日至2019年3月31日期间，宋怀荣应支付的物业费为1475.75元（0.6元/月/平方米×89.93㎡×6月+0.61元/月/平方米×89.93㎡×21个月）。 关于被告辩称其房屋漏水问题，原告应采取积极有效的作为方式去回应业主的诉求，被告应在查明原因的基础上，按法律规定向相关的责任主体主张权利。 针对本案中被告提出
摘要
合肥市传世物业管理有限公司与宋怀荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初11656号原告：合肥市传世物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。 法定代表人：戴光明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈婷婷，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭雅倩，女，该公司员工。 被告：宋怀荣，女，1981年3月9日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 原告合肥市传世物业管理有限公司（以下简称“传世物业公司”）诉被告……