商品房销售合同纠纷 （2016）赣01民终1488号

熊伟华与尤金公司签订的《新建县商品房预售合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该合同附件四第五项约定”出卖人提供的效果图、售楼书、售楼广告、示范单位（样板房），项目手册、户型手册、沙盘、模型以及出卖方销售人员的口头承诺、均不作为商品房交接验收依据。”且合同并未约定房屋的装修标准为2000元/㎡，尤金公司发布的”享2000元/㎡精装修”、”送2000元/㎡一线品牌精装修”的宣传广告为要约邀请而非要约，故熊伟华以房屋装修未达到广告宣传的2000元/㎡为由要求尤金公司支付装饰差价，证据不足，不予支持。因熊伟华未提供公证费、司法鉴定费的有效票据，故对熊伟华要求尤金公司承担公证费、司法鉴定费的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十五条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：驳回原告熊伟华的诉讼请求。案件受理费778元，由原告熊伟华负担。本院另查明：合同约定2014年12月31日前交付房屋，熊伟华于2014年12月办理收房手续后，于2015年11月起诉至一审法院

熊伟华与尤金公司签订的《新建县商品房预售合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该合同附件四第五项约定”出卖人提供的效果图、售楼书、售楼广告、示范单位（样板房），项目手册、户型手册、沙盘、模型以及出卖方销售人员的口头承诺、均不作为商品房交接验收依据。”且合同并未约定房屋的装修标准为2000元/㎡，尤金公司发布的”享2000元/㎡精装修”、”送2000元/㎡一线品牌精装修”的宣传广告为要约邀请而非要约，故熊伟华以房屋装修未达到广告宣传的2000元/㎡为由要求尤金公司支付装饰差价，证据不足，不予支持。因熊伟华未提供公证费、司法鉴定费

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1488号上诉人（原审原告）：熊伟华，男，汉族，1955年6月28日出生，住江西省南昌市东湖区。委托代理人：冯帆、吕淑萍，均系江西友达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西尤金房地产开发有限公司，住所地：江西省南昌市新建县。法定代表人：汪进，职务：董事长。委托代理人：吴江平，系公司法律顾问。上诉人熊伟华因与被上诉人江西尤金房地产开……