房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终1072号

原告李靖、薛瑞与被告天义房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。对于有效的合同，双方当事人应当恪守，双方应当按照合同约定履行自己的义务，被告向二原告交付的天义林海XX号房屋，房屋内墙抹灰层部分脱落属质量瑕疵问题，其行为已构成违约，应承担违约责任。经有关鉴定机构鉴定，本案房屋的修复费用为14934元，但在庭审中，被告愿意按照相关规定的标准进行维修，且原告也同意。故被告应依照相关规定的标准对本案房屋进行维修，如未维修，则向二原告给付房屋修复费用14934元。原告因此产生的房屋租赁费经有资质的鉴定机构鉴定为13212元，故对原告要求给付房屋租赁费13212元，房屋租赁费的鉴定费1000元的请求，本院予以支持。对原告要求给付房屋质量维修鉴定费14500元的请求，因其未能提供相应的证据加以证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决：一、被告乌拉特前旗天义房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内对天义林海XX号房屋内墙抹灰层部分进行维修，如未按期维修，于本判决生效后五日内给付原告李

原告李靖、薛瑞与被告天义房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。对于有效的合同，双方当事人应当恪守，双方应当按照合同约定履行自己的义务，被告向二原告交付的天义林海XX号房屋，房屋内墙抹灰层部分脱落属质量瑕疵问题，其行为已构成违约，应承担违约责任。经有关鉴定机构鉴定，本案房屋的修复费用为14934元，但在庭审中，被告愿意按照相关规定的标准进行维修，且原告也同意。故被告应依照相关规定的标准对本案房屋进行维修，如未维修，则向二原告给付房屋修复费用14934元。原告因此产生的房屋租赁费经有资质的鉴定机构鉴定为13212元，故对原告要求给付房屋租赁费13212元，房屋租赁

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1072号上诉人（原审原告）：李靖，男，1987年7月10日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特前旗。上诉人（原审原告）：薛瑞，女，1987年2月22日出生，汉族，农民，现住址同上。二上诉人委托诉讼代理人：王旭，内蒙古子阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌拉特前旗天义房地产开发有限责任公司，住所地乌拉特……