占有物返还纠纷 （2021）鲁16民终618号

原告诉求的1号楼3单元一层的小区机房及相邻过道、1号楼3单元一层物管室及其东邻过道（含过道内公用06房）、1号楼1单元一层消防室及其东邻过道、1号楼1单元一层的梯05，系属《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定的建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业用房，依法确定为领域尚城小区业主共有。原被告双方在一审法院组织现场勘验中，除去物管室之外的上述场所、设施等均已自行移交，且原告也向一审法院递交了撤回移交的申请，一审法院不再审理。对原告要求被告移交物管室的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。本案争议焦点为领域尚城小区的“会所”建筑是否属于小区全体业主共有。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告主张涉案“会所”系公共配套用房，属全体业主共有，并要求被告返还，为此提供了《开发项目公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实申请书》、领域尚城宣传手册及答客问、《关于滨州市经济基数开发区领域尚城小区规划方案变

原告诉求的1号楼3单元一层的小区机房及相邻过道、1号楼3单元一层物管室及其东邻过道（含过道内公用06房）、1号楼1单元一层消防室及其东邻过道、1号楼1单元一层的梯05，系属《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定的建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业用房，依法确定为领域尚城小区业主共有。原被告双方在一审法院组织现场勘验中，除去物管室之外的上述场所、设施等均已自行移交，且原告也向一审法院递交了撤回移交的申请，一审法院不再审理。对原告要求被告移交物管室的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。本案争议焦点为领域尚城小区的“会所”建筑是否属于小区全体业主共有。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼

山东省滨州市中级人民法院山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终618号上诉人(原审原告)：滨州经济技术开发区领域尚城小区业主委员会，住所地：滨州市经济开发区黄河五路以南、渤海十九路以西。负责人：张福岭，主任。委托诉讼代理人：朱希民，山东众成清泰（滨州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱昱霜，山东众成清泰（滨州）律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：滨州市金河房地产开发……