物权保护纠纷 （2016）闽02民终1922号

生效判决已判令杨新才应于判决书生效之日起三个月内即2014年10月24日前将讼争房屋腾空退还何文，杨新才继续占有使用讼争房屋，应履行支付房屋占有使用费之义务。故何文诉求杨新才支付相应的房屋占有使用费，符合法律规定，原审法院予以支持。但讼争房屋的产权面积登记为120㎡，故原审法院认定杨新才每月应向何文支付占有使用费的标准为120㎡43.78元／㎡=5253.6元，超出此范围的部分，原审法院不予支持。杨新才的辩解意见，缺乏依据，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、杨新才于判决生效之日起十日内向何文支付房屋占有使用费（按5253.6元／月的标准，自2014年10月24日起计至杨新才实际腾退房屋之日止）；二、驳回何文的其他诉讼请求。案件受理费600元，由何文负担228元，杨新才负担372元，款项于判决生效之日起七日内向原审法院缴纳。评估鉴定费5000元，由何文负担1899元、杨新才负担3101元，该款项何文已缴交，杨新才应负担部分于判决生效后七日内支付给何文。宣判后，杨新才不服，向本院提起上诉

生效判决已判令杨新才应于判决书生效之日起三个月内即2014年10月24日前将讼争房屋腾空退还何文，杨新才继续占有使用讼争房屋，应履行支付房屋占有使用费之义务。故何文诉求杨新才支付相应的房屋占有使用费，符合法律规定，原审法院予以支持。但讼争房屋的产权面积登记为120㎡，故原审法院认定杨新才每月应向何文支付占有使用费的标准为120㎡43.78元／㎡=5253.6元，超出此范围的部分，原审法院不予支持。杨新才的辩解意见，缺乏依据，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、杨新才于判决生效之日起十日内向何文

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1922号上诉人（原审被告）杨新才，男，1963年5月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）何文，男，1958年7月28日出生，汉族。上诉人杨新才因与被上诉人何文物权保护纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2015）思民初字第8549号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。何文向原审法院起诉，请求判……