（2018）宁01行终8号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第��十五条第一款规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《房屋登记办法》第五条规定：房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。本案中，本院于2012年4月9日向贺兰县房管所送达了民事裁定书和协助执行通知书，要求查封银川宝珑纺织有限公司名下的房屋，贺兰县房管所工作人员通过电脑查询后在法院的送达回执上签章确认，但不能改变房屋登记簿中记载的涉案房屋所有权人已经在2010年12月24日变更为游海军的事实。被告贺兰县住房和城乡建设局在2010年12月24日对涉案房屋办理所有权转移登记时，王唯唯不是房屋登记行政行为的相对人，如涉案房屋属于银川宝珑纺织有限公司入股宁夏宝生纺织有限公司的资产，则该房屋所有权转移登记的行政行为损害的是宁夏宝生纺织有限公司的利益，宁夏宝生纺织有限公司系该行政行为的利害关系人。涉案房屋在2010年12月24日权属转移登记时，王唯唯尚未提起
摘要
王唯唯与贺兰县住房和城乡建设局、贺兰县人民政府房屋行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）宁01行终8号上诉人（原审原告）王唯唯，女，1955年11月6日出生，汉族，青山实验机场医务室退休医生，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人赵培英，男，1958年12月26日出生，回族，转业军人，住址同上，系王唯唯之夫(特别授权)。被上诉人（原审被告）贺兰县住房和城乡建设局，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县银河东路209号。法定代表人岳建……