其他案由 （2019）闽执复17号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 该规定进一步明确了人民法院在保障被执行人及其抚养家属的基本生活需要的前提下，对被执行人的唯一住房可以采取处置措施。 本案中，福州中院在申请执行人物资公司已同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准在讼争房产的变价款中预留五至八年租金用于保障邱跃芬及其抚养家属的基本居住权前提下，根据物资公司申请，对讼争房产采取拍卖措施并无不当。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、
摘要
邱跃芬、福建省物资（集团）有限责任公司、富闽洋（福州）贸易有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽执复17号 复议申请人（被执行人）:邱跃芬，女，1960年6月19日出生，汉族，住上海市。 委托代理人：杨海娟，福建君立律师事务所律师。 申请执行人：福建省物资（集团）有限责任公司，住所地福建省福州市鼓楼区。 法定代表人：魏志红，该公司总经理。 被执行人：富闽洋（福州）贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。 法定代表人：任兴国。 ……