合同纠纷 （2021）鲁01民终4563号

山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，对周中正的主张亦未提交答辩状及证据予以抗辩，视为其自动放弃答辩和举证质证的权利，由此产生的法律后果应由山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙自行承担。周中正为证明其主张提交了相应证据材料，山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙没有提交证据材料予以推翻，且上述证据之间可以相互印证形成证据链，故一审法院予以采信。周中正从产权人处租赁涉案房屋后，在租赁期限内将涉案房屋的承租权转让给山东观芊公司，周中正与山东观芊公司签订的《房屋转让合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。《房屋转让合同》签订当日，山东观芊公司即与涉案房屋产权人张韶驹签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》，并实际接收了涉案房屋。由此可知，《房屋转让合同》已实际履行，周中正已履行交付房屋和促成山东观芊公司与产权人签订合同的义务，现山东观芊公司未按照合同约定足额付款，已构成违约。因此，周中正要求山东观芊公司支付剩余转让费15万元，以及代产权人退还的2018年10月2日至2019年9月1日周中正已支付的租金37500元和押金3750元的诉讼请求，于

山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，对周中正的主张亦未提交答辩状及证据予以抗辩，视为其自动放弃答辩和举证质证的权利，由此产生的法律后果应由山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙自行承担。周中正为证明其主张提交了相应证据材料，山东观芊公司、李晓光、魏丽蕙没有提交证据材料予以推翻，且上述证据之间可以相互印证形成证据链，故一审法院予以采信。周中正从产权人处租赁涉案房屋后，在租赁期限内将涉案房屋的承租权转让给山东观芊公司，周中正与山东观芊公司签订的《房屋转让合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。《房屋转让合同》签订当日，山东观芊公司即与

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4563号上诉人（原审被告）：山东观芊晓居工程设计有限公司，住所地济南市。法定代表人：魏丽蕙，执行董事。委托诉讼代理人：李晓光，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：周中正，男，1987年8月26日出生，汉族，住济南市。原审被告：魏丽蕙，女，1982年5月25日出生，汉族，住济南市。原审被告：李晓光，男，1986年5月31日出生，汉族……