财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终8495号

《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定了“占有”制度，即“基于合同关系产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”占有可及于动产，也可及于不动产。设立占有制度的目的之一，是维护物的事实秩序而非维护物的法律秩序，即维护现有的物的占有状态，禁止他人以私力加以破坏，从而维护社会秩序。换言之，占有仅体现为人对物的支配管领关系，而并不反映某种权利关系，占有人可为有权占有，亦可为无权占有。占有的状态应受保护，任何人不能以私力改变占有的现状。本案中，李福民基于租赁合同占有涉案档口，虽然双方协议解除了租赁合同，李福民负有返还档口的义务，但在李福民未履行返还义务的情况下，五爱深港公司对李福民的占有状态不应以私力加以破坏。现有证据足以证明五爱深港公司在李福民不知情、不在场的情况下，破坏涉案档口门锁进入档口内，搬出了李福民的货物，侵害了李福民对货物的所有权，五爱深港公司应承担返还货物的义务。五爱深港公司主张其已经向李福民返还了货物，但李福民予以否认，五爱深港公司未能提供证据证明其已返还，五爱深港公司应承担举证不能的不利后果。现五

《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定了“占有”制度，即“基于合同关系产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”占有可及于动产，也可及于不动产。设立占有制度的目的之一，是维护物的事实秩序而非维护物的法律秩序，即维护现有的物的占有状态，禁止他人以私力加以破坏，从而维护社会秩序。换言之，占有仅体现为人对物的支配管领关系，而并不反映某种权利关系，占有人可为有权占有，亦可为无权占有。占有的状态应受保护，任何人不能以私力改变占有的现状。本案中，李福民基于租赁合同占有涉案档口，虽然双方协议解除了租赁合同，李福民负有返还档口的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8495号上诉人（原审被告）：沈阳五爱深港房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区北翰林路**。法定代表人：杨立宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：高媛媛、乔延宏，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李福民，男，汉族，住址沈阳市铁**。委托诉讼代理人：赵文博、杨雪莹，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人沈阳五爱深港房地产开发有……