租赁合同纠纷 （2018）辽06民终742号
裁判要旨
原告做为出租人系该加油站全部资产及经营权的所有权人，按照法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权是一种绝对、排他的权利，就本案而言，原告向被告明确表示收回租赁物及经营权即是明确表示或者以自己的行为表明将不履行该租赁合同的主要义务，原告以承担违约责任为代价行使了处分权，而被告未能行使异议权，故双方的租赁合同已经解除，被告应返还租赁物及经营权利，同时配合原告办理相关证照的变更手续。另从双方签订合同的时间及合同的履行过程来看，合同签订时间距今较长，新能源新商机的涌现在当时是无法预见的，而增设加气项目是加油站适应当今市场竞争、扩大利润的举措，继续履行租赁合同对原告来说，利润损失重大，显失公平，故双方的租赁合同解除为宜，被告可另案向原告主张违约责任。一审法院判决：一、被告中国石油天然气股份有限公司辽宁丹东销售分公司于本判决生效后10日内向原告丹东市鸿汇燃料有限公司返还租赁的坐落于丹东市元宝区金山镇古城村的加油站资产（具体内容以双方2009年7月28日签订的丹东市鸿汇燃料有限公司租赁资产明细表为准）；二、被告中国石油天然气股份有限公司辽宁丹东销售分公司
摘要
中国石油天然气股份有限公司辽宁丹东销售分公司与丹东市鸿汇燃料有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终742号上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司辽宁丹东销售分公司。住所地：丹东市振兴区。法定代表人：曲云峰。委托诉讼代理人：魏勇，辽宁日成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东市鸿汇燃料有限公司。住所地：丹东市元宝区。法定代表人：王莲英。委托诉讼代理人：宁月芹，辽宁圣权律师事务所律师。上诉人中国石油天然气股份有限公司辽宁丹……