租赁合同纠纷 （2018）内02民终833号
裁判要旨
中石油分公司中国石油天然气股份有限公司内蒙古包头销售分公司与宏远鑫公司包头市宏远鑫贸易有限公司签订的《加油站资产租赁合同》合法有效，双方形成租赁合同法律关系，应受法律保护。现该合同已被包头市青山区人民法院判决解除。根据该合同，双方在履行期间，中石油分公司提出对加油站进行改造。由于加油站属特殊企业，出于安全考虑，中石油分公司的上级管理部门对双方所租赁的加油站提出了整改意见要求对该加油站罩棚等进行改造。故双方一直在协商租金和改造施工的事宜，但并未达成任何书面协议。中石油分公司在既没有达成协议又明知宏远鑫公司享有随时解除合同之权利的情况下，出于安全的考虑还是于2014年11月10日开始进行加油站改造工程的施工，其置合同解除的风险于不顾，花费大量资金进行施工，但却没与宏远鑫公司达成协议，造成合同解除及自身损失，应对此承担本案的主要民事法律责任。宏远鑫公司要求中石油分公司将加油站恢复原状，也必然会造成所建设备的贬值和浪费，损害其价值。虽然造成这种贬值和浪费并不是宏远鑫公司的责任，但被告对于加油站的改造是知情的，在双方关于加油站改造等会议的“谈判纪录”上其法定代表人王强是这样讲的，“改造工程款，我
摘要
包头市宏远鑫贸易有限责任公司与中国石油天然气股份有限公司内蒙古包头销售分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2018)内02民终833号 上诉人（一审被告、反诉原告）：包头市宏远鑫贸易有限责任公司。 法定代表人：王强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩辉波，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：中国石油天然气股份有限公司内蒙古包头销售分公司。 负责人：梁举，该公司总……