租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终386号
裁判要旨
尚大鹏与中石油山东分公司签订的《加油站资产租赁合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守履行。庭审中，双方均认可2013年10月5日至2014年10月4日之间的租金，中石油山东分公司已经向尚大鹏支付，剩余租金未再支付。现尚大鹏向中石油山东分公司主张自2014年10月5日起至2016年10月4日止的租金，共计56万元。中石油山东分公司抗辩称，其租赁加油站在施工改造过程中，因周边村民阻挠施工，致使无法正常使用，根据双方合同约定，尚大鹏应当负责处理，但其未能协调好关系，该加油站至今无法正常使用，故不应当支付尚大鹏租金。双方在合同中约定免除租金的条件为因道路施工等客观因素造成加油站停业期间连续超过3个月以上及因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，但中石油山东分公司的抗辩事由并非涉案租赁合同约定的客观因素及不可抗力，其亦未提交证据证实其连续停业3个月以上。故对于中石油山东分公司的抗辩理由，不予采信。自2014年10月4日起，中石油山东分公司未再向尚大鹏支付租金，已经构成违约，故尚大鹏要求中石油山东分公司支付2014年10月5日起至2016年10月4日止的租金56万元，事实
摘要
中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司与尚大鹏租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终386号上诉人（原审被告)：中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，住所地济南市。法定代表人：刘德祥，总经理。委托诉讼代理人：任强，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：尚大鹏，男，1974年12月31日出生，汉族，住济南市。上诉人中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司（以下简称中石油山东分公司）因与被上诉人尚……