合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）内01民终1866号

不具备交房条件的理由不能成立，事实上，兴光公司、张亮亮与顺元公司、段占元已经对上述房屋进行了销售，只是因为出售房屋比例不均，所以引发诉讼，如果说分房的条件没有成就，那么本案各方当事人就不应该各自出售已经建好的1、2号楼房。但实际上，顺元公司、段占元已经出售了76套住宅，该行为与其庭审中的抗辩显然是矛盾的，其目的是以3号楼未建成为由阻止兴光公司、张亮亮转让按约所有的1、2号楼中的房屋。（三）针对一审法院援引的法律条款是《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项，首先，兴光公司、张亮亮要求按照协议分配已建好的房屋合理合法，没有侵犯任何人权益，故《中华人民共和国民法通则》第五条的援引是不正确的。其次，兴光公司、张亮亮从未针对顺元公司、段占元提出过上述的请求，法院也未就该纠纷做出过任何判决、裁定及调解书，因此一审法院援引《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人们法院准许撤诉的裁定除外”错误。假设此纠纷已经过裁判，那么兴光公司、张亮亮又起诉的，一审法院在受理案件后，

不具备交房条件的理由不能成立，事实上，兴光公司、张亮亮与顺元公司、段占元已经对上述房屋进行了销售，只是因为出售房屋比例不均，所以引发诉讼，如果说分房的条件没有成就，那么本案各方当事人就不应该各自出售已经建好的1、2号楼房。但实际上，顺元公司、段占元已经出售了76套住宅，该行为与其庭审中的抗辩显然是矛盾的，其目的是以3号楼未建成为由阻止兴光公司、张亮亮转让按约所有的1、2号楼中的房屋。（三）针对一审法院援引的法律条款是《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项，首先，兴光公司、张亮亮要求按照协议分配已建好的房屋合理合法，没有侵犯任何人权益，故《中华人民共和

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终1866号上诉人（原审原告）：内蒙古兴光房地产开发有限责任公司,住所地呼和浩特市玉泉区西菜园乡五里营村206号。法定代表人：王先成，该公司董事长。委托诉讼代理人：付有强，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张亮亮，男，1957年3月8日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市玉泉区。委托诉讼代理人：付有强，内蒙古蒙晟睿律师事务……