房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏01民终5190号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，联博房地产公司系涉案房屋的所有权人。联博房地产公司主张赵军占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、209、110、210、111、211室门面房，并出具房屋产权证予以证明，房产证中记载的上述房屋的面积总和为354.63平方米。赵军主张其占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、110、111、211室门面房。双方均认可涉案房屋面积为354平方米且根据联博房地产公司提供的房屋产权证记载的内容，一审法院认定赵军占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、209、110、210、111、211室。联博物业公司不是涉案房屋的所有权人，与联博房地产公司亦没有委托代理关系，无权将涉案房屋出租给赵军，联博房地产公司要求赵军返还涉案房屋的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。赵军自2017年1月1日占有涉案房屋，联博房地产公司主张要求赵军支付占有使用费于法有据，一审法院予以支持。联博房地产公司要求赵军按照50元/㎡/月向联博房地产公司支付自2017年1

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，联博房地产公司系涉案房屋的所有权人。联博房地产公司主张赵军占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、209、110、210、111、211室门面房，并出具房屋产权证予以证明，房产证中记载的上述房屋的面积总和为354.63平方米。赵军主张其占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、110、111、211室门面房。双方均认可涉案房屋面积为354平方米且根据联博房地产公司提供的房屋产权证记载的内容，一审法院认定赵军占有的房屋为南京市浦口区泰山天然居005幢109、209、110、210、111、211室。联

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终5190号上诉人（原审被告）：赵军，男，1983年9月26日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：曲启武，江苏兴天浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京联博房地产开发有限公司，住所地南京市浦口区浦珠北路**。法定代表人：刘在京，该公司董事长。委托诉讼代理人：张国鹏，江苏梓源律师事务所律师。原审第三人：南京联博物业管理有限公司……