商品房预售合同纠纷 （2018）闽09民终921号
裁判要旨
黄月秀所出示的《商品房买卖合同》(备案合同号20131001013)及补充协议，系原始凭证，证据形式合法，其所记载的内容，双方均无异议，该合同及补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，黄月秀与中豪房地产公司应当按照合同全面履行自己的义务。本案系商品房买卖合同纠纷，黄月秀作为买受人，在购得商品房的同时，有支付房价款的义务。中豪房地产公司作为出卖人，在出售商品房的同时，有获得对价款的权利。案涉商品房的交易价格为1610481元，目前黄月秀只向中豪房地产公司支付了购房首付款490481元，缴纳了契税48314.43元，剩余购房款1120000元，虽然双方选择的是银行按揭贷款支付，但毕竟目前银行按揭贷款尚未办理，中豪房地产公司未获得剩余购房款。经法庭释明后，黄月秀表示不愿意选择现金支付剩余购房款。因此，作为出卖人的中豪房地产公司，在未获得对价款的情况下，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“买受人未按合同约定付清全部房款及其他应由买受人支付的款项而买受人尚未支付的，出卖人有权拒绝向买受人交房，交付日期相应顺延至买受人付清全部应付款项后7天内，届时出卖人无需另行通知买受人，顺延期限不视为交付逾
摘要
黄月秀、福建中豪房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽09民终921号 上诉人（原审原告）：黄月秀，女，1976年5月25日出生，汉族，住福建省宁德东侨经济技术开发区。 委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建中豪房地产开发有限公司，住所地福建省宁德东侨经济技术开发区北湖滨路10号东湖一品售楼部二楼，统一社会信用代码913509016990405319。 ……