农村土地承包合同纠纷 （2016）冀10民终7号

涉案的承包地已经被政府征收，土地的性质已经发生改变，合同履行不能。何洪松要求解除合同并要求蔺海波、三河市恒美房地产有限公司腾退土地、恢复原状的诉求，不应得到支持。何洪松请求权的基础为其拥有的农村土地承包经营权，现涉案土地的性质已经变为国有土地，其请求权亦受制于土地性质的改变，应先解决行政征收中土地性质改变问题，再解决民事纠纷。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决驳回何洪松的全部诉讼请求。一审案件受理费80元，由何洪松负担。何洪松不服一审判决上诉称，案涉土地已被征收，但自己未得到任何补偿与安置，蔺海波有义务说明土地征收与土地补偿款领取情况；一审法院遗漏案涉土地补偿安置文件未调取；因案涉土地已被征收，《土地转包协议》因履行不能应当解除；一审法院于2014年4月8日受理本案，于2015年4月15日作出判决，超过法定审理期限。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，程序违法，二审应撤销一审判决，支持己方诉讼请求。蔺海波二审答辩称，一审法院调取的征地批准文件证实《土地转包协议》已无法履行，自己对协议的履行不能无过错；何洪松是否取得补偿与安置与自己无关。一审

涉案的承包地已经被政府征收，土地的性质已经发生改变，合同履行不能。何洪松要求解除合同并要求蔺海波、三河市恒美房地产有限公司腾退土地、恢复原状的诉求，不应得到支持。何洪松请求权的基础为其拥有的农村土地承包经营权，现涉案土地的性质已经变为国有土地，其请求权亦受制于土地性质的改变，应先解决行政征收中土地性质改变问题，再解决民事纠纷。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决驳回何洪松的全部诉讼请求。一审案件受理费80元，由何洪松负担。何洪松不服一审判决上诉称，案涉土地已被征收，但自己未得到任何补偿与安置，蔺海波有义务说明土地征收与土地补偿款领取情况；一审法院遗漏案涉土

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终7号上诉人（原审原告）：何洪松。委托代理人：李同红，北京市振邦律师事务所律师。委托代理人：邹伙发，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔺海波。委托代理人：边文娟，河北天枢律师事务所律师。委托代理人：邢轶苏，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三河市恒美房地产有限公司，住所地河北省三河市燕郊镇迎宾路北路东侧神威环岛……