物业服务合同纠纷 （2019）赣01民终2129号

张建新系锦苑春天小区X栋X单元XXXX室业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，亿家和公司与锦苑春天业主委员会签订的物业服务合同对其有约束力。张建新接受了物业服务，应按约向亿家和公司交纳物业服务费。亿家和公司主张张建新未交纳2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业费，张建新经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交证据对亿家和公司的主张予以反驳，一审法院对亿家和公司的上述主张予以确认。张建新抗辩称亿家和公司物业服务未尽责以及张建新车辆受损，但其提交的证据不足以证明其抗辩主张，一审法院对此不予采纳。根据亿家和公司与锦苑春天业主委员会签订的合同，张建新应于每月15日前缴纳当月物业服务费，张建新所未交纳的物业费逾期均已超过2年，按照合同约定未能按时足额缴纳物业服务费应按日3‰的标准支付违约金，亿家和公司自愿调减违约金金额，不违反法律规定，一审法院予以支持。张建新提出诉讼时效抗辩，亿家和公司以物业费为分期履行债务为由主张本案诉讼时效应自2016年12月31日起算，对此，一审法院认为，物业费是在合同履行中持续

张建新系锦苑春天小区X栋X单元XXXX室业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，亿家和公司与锦苑春天业主委员会签订的物业服务合同对其有约束力。张建新接受了物业服务，应按约向亿家和公司交纳物业服务费。亿家和公司主张张建新未交纳2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业费，张建新经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交证据对亿家和公司的主张予以反驳，一审法院对亿家和公司的上述主张予以确认。张建新抗辩称亿家和公司物业服务未尽责以及张建新车辆受损，但其提交的证据不足以证明其抗辩主张，一审法院对此不予采纳。根据亿家和公司与锦苑春天

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2129号 上诉人（原审原告）：江西亿家和物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区青山南路****，统一社会信用代码：91360100781462XXXX。 法定代表人：沈正一，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：闵庆群，江西红阳光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张建新，男，汉族，1968年9月15日出生，住江西省南昌市……