返还原物纠纷 （2021）辽02民终2742号

原、被告签订的房屋转让协议不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属合法有效。协议签订后，被告依约支付了全部房屋转让款，原告出具收条证明收到款项，后被告自2009年至今一直在此房屋居住。关于诉讼时效期间，原、被告签订的协议发生在2009年，自2009年起原告没有证据向被告主张过权利，现原告提出本诉讼请求，诉讼时效期间已超过，故对原告的请求，本院不予支持。原审法院据此判决如下：驳回原告王福顺的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告承担。一审查明的相关事实属实。本院另查明，二审审理期间上诉人提供案外人迟元明与被上诉人祝贺、案外人祝贺与被上诉人的电话录音及被上诉人与案外人迟元明之间的微信聊天记录。拟证明案涉房屋购房款并未实际交付的事实存在。被上诉人对上述证据真实性、关联性均不予认可。因上述证据均不能直接证明上诉人拟证明的上述事实，故对于上诉人提供的上述证据，本院不予采信。本院认为，本案争议的焦点为被上诉人是否实际向上诉人支付完毕案涉房屋购房款。首先，就案涉房屋，上诉人与被上诉人签订了房屋转让协议，该协议明确约定上诉人将案涉房屋转让给被上诉人，上诉人及其配偶迟桂娟均在该协议上签字确认。本院认为上

原、被告签订的房屋转让协议不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属合法有效。协议签订后，被告依约支付了全部房屋转让款，原告出具收条证明收到款项，后被告自2009年至今一直在此房屋居住。关于诉讼时效期间，原、被告签订的协议发生在2009年，自2009年起原告没有证据向被告主张过权利，现原告提出本诉讼请求，诉讼时效期间已超过，故对原告的请求，本院不予支持。原审法院据此判决如下：驳回原告王福顺的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告承担。一审查明的相关事实属实。本院另查明，二审审理期间上诉人提供案外人迟元明与被上诉人祝贺、案外人祝贺与被上诉人的电话录音及被上诉人与案外人迟元明之间的微信聊天记录。拟证

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2742号上诉人（原审原告）：王福顺，男，1961年5月19日生，汉族，住大连市西岗区。委托代理人：刘兆信，辽宁海通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周洪力，男，1955年11月12日生，汉族，住址大连市甘井子区。委托代理人：李晓林，辽宁裕景律师事务所律师上诉人王福顺因与被上诉人周洪力返还原物纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院(……