借款合同纠纷 （2019）闽01执异103号

为提高司法拍卖成交效率和整体执行效率，对产权明晰的被执行人房产采取通过淘宝网网络询价系统确定参考价值，并不违背执行程序中的相关法律规定。异议人认为本案拍卖房产不适合网络询价，未提供相关证据证明，本院不予支持。本院将案涉房产的询价报告以现场张贴的方式通知了本案被执行人和相关当事人，并告知其若对询价结果有异议，可在十日内向本院提出异议，应视为履行了评估报告的告知义务。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条之规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。上述拍卖标的物第一次起拍价，其降价幅度均符合上述司法解释的规定。另，本院在拍卖公告中已将本案案涉房产承租人赖良基作为第一顺位的优先竞买人进行公布，故异议人认为本次拍卖损害了承租人的优先购买权，本院不予认可。本院依据相关拍卖规定，将拍卖标的物相关信息在淘宝网拍卖平台上进行了公布，符合“网络拍卖应当先期公告，......拍卖不动产或其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告”的要求。本院上述标的物的拍

为提高司法拍卖成交效率和整体执行效率，对产权明晰的被执行人房产采取通过淘宝网网络询价系统确定参考价值，并不违背执行程序中的相关法律规定。异议人认为本案拍卖房产不适合网络询价，未提供相关证据证明，本院不予支持。本院将案涉房产的询价报告以现场张贴的方式通知了本案被执行人和相关当事人，并告知其若对询价结果有异议，可在十日内向本院提出异议，应视为履行了评估报告的告知义务。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条之规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执异103号 异议人（被执行人）：林杨，男，汉族，1974年11月30日出生，住福州市台江区。 申请执行人：福建海峡银行股份有限公司福州福新支行，住所地福州市鼓楼区福新路**，统一社会信用代码91350100X11866141E。 法定代表人：林晖。 被执行人:林萍，女，汉族，1978年9月10日出生，住福州市台江区。 被执行人:陈荣……