物业服务合同纠纷 （2017）闽07民终1177号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。双方当事人签订的《前期物业管理服务协议》及附件《业主临时管理规约》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行自身义务。依照《前期物业管理服务协议》，谢淑玉需在每月10日前交纳物业服务费，因谢淑玉从2013年5月1日起未交纳物业服务费，违反了协议约定，鼎恒物业公司主张谢淑玉交纳从2013年5月1日起至2015年11月30日止的物业服务费1390.3元的请求，于法有据，予以支持。关于滞纳金问题，根据《前期物业管理服务协议》和附件《业主临时管理规约》的约定，若谢淑玉逾期交纳物业服务费的，应从逾期之日按应交费用5‰支付滞纳金，现鼎恒物业公司自愿要求谢淑玉按所拖欠物业费总额的30%支付滞纳金417.09元，系其对自身权利的处分，未超出约定，予以准许。关于律师代理费，根据《业主临时管理规约》的规定，物业公司有权对欠费超过1个月的业主进行公示通报，对欠费期超过3个月的业主，可以提起诉讼进行追讨，败诉方除补交物业服务费外，还应承担胜诉方合理的诉讼及律师费用。谢淑玉作为金都大厦小区业主，系具有完全民事行为能力人，已

公民、法人的合法民事权益受法律保护。双方当事人签订的《前期物业管理服务协议》及附件《业主临时管理规约》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行自身义务。依照《前期物业管理服务协议》，谢淑玉需在每月10日前交纳物业服务费，因谢淑玉从2013年5月1日起未交纳物业服务费，违反了协议约定，鼎恒物业公司主张谢淑玉交纳从2013年5月1日起至2015年11月30日止的物业服务费1390.3元的请求，于法有据，予以支持。关于滞纳金问题，根据《前期物业管理服务协议》和附件《业主临时管理规约》的约定，若谢淑玉逾期交纳物业服务费的，应从逾期之日按应交费用5&permil

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1177号上诉人（原审被告）：谢淑玉，女，1964年1月21日出生，汉族，无业，住南平市建阳区，现住南平市建阳区。被上诉人（原审原告）：福建鼎恒物业管理有限公司，住所地南平市建阳区潭城街道办事处上水南路Q05032901。法定代表人：吴建华，总经理。委托诉讼代理人：江文花，女，福建鼎恒物业管理有限公司员工。上诉人谢淑玉与被上诉人福建鼎……