租赁合同纠纷 （2018）豫1303民初9192号
裁判要旨
2018年1月9日原告李冬洋与被告南阳市新生活商贸有限公司签订外场租赁合同，合同期限为一年，双方就租金、违约责任等事项进行了约定。 上述租赁合同双方意思表示真实，合法有效。 租赁合同签订后，原告李冬洋履行合同义务缴纳了租金、押金等费用，在合同履行期间即2018年8月8日因被告的商场一直没有全面开业,导致客流惨淡,原告李冬洋无法继续经营向被告提出了退场申请,被告的工作人员对承租人入住时间、房屋租金的缴纳情况及应退房租、押金等具体数额均有详细记录，且被告的负责人审批后签字确认。 故该退场申请可依法确认为双方协商提前终止合同的依据，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告要求被告退还下余租金及押金共计23916元，符合法律规定，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十二条之规定，判决如下：本判决生效后十日内被告南阳市新生活商贸有限公司向原告李冬洋退还租金及押金共计23916元。 如未按本判
摘要
李冬洋与南阳市新生活商贸有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1303民初9192号原告：李冬洋，男，回族，1992年2月2日出生，住河南省南阳市宛城区。 委托诉讼代理人：王喜洋，女，回族，1997年10月25日出生，住河南省南阳市宛城区。 与李冬洋系夫妻。 被告：南阳市新生活商贸有限公司。 法定代表人：蔡春旭。 原告李冬洋诉被告南阳市新生活商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月3日受理……