财产损害赔偿纠纷 （2021）苏05民终5341号

公民的合法财产权益受法律保护。公民的合法财产因他人行为遭受损害的，侵权人应当承担相应的赔偿责任。本案中，曹雪萍作为涉案房屋的所有权人有权就该房屋受到的损害向侵权人主张权利。但经一审法院根据曹雪萍申请依职权委托的鉴定机构出具的鉴定意见，涉案房屋的墙体出现裂缝是因施工不规范造成，与殳敏、周龙燕以及大韵公司的装修行为无关，故殳敏、周龙燕对曹雪萍的损失不承担相应赔偿责任。博鸿公司作为涉案房屋的开发商，应当对施工不规范的行为承担相应的赔偿责任。博鸿公司应当对涉案房屋出现的裂缝问题承担修复责任。一审法院已根据曹雪萍的申请委托有东南建设工程安全鉴定有限公司出具了相应的修复方案，故博鸿公司应当按上述修复方案对涉案房屋进行维修并承担因此过程产生的费用。若博鸿公司不履行相应的维修义务，曹雪萍可自行委托其他机构进行维修，博鸿公司需将苏州建设工程招标代理有限公司确定的修复费用22798.23元赔偿曹雪萍。关于曹雪萍已经交纳的物业费以及办理房屋产权证过程中交纳的税费和装修涉案房屋实际支出的费用并非因博鸿公司的侵权行为造成的实际损失，而是必然发生的客观费用，故一审法院对其主张上述损失共计178878.75元的诉讼

公民的合法财产权益受法律保护。公民的合法财产因他人行为遭受损害的，侵权人应当承担相应的赔偿责任。本案中，曹雪萍作为涉案房屋的所有权人有权就该房屋受到的损害向侵权人主张权利。但经一审法院根据曹雪萍申请依职权委托的鉴定机构出具的鉴定意见，涉案房屋的墙体出现裂缝是因施工不规范造成，与殳敏、周龙燕以及大韵公司的装修行为无关，故殳敏、周龙燕对曹雪萍的损失不承担相应赔偿责任。博鸿公司作为涉案房屋的开发商，应当对施工不规范的行为承担相应的赔偿责任。博鸿公司应当对涉案房屋出现的裂缝问题承担修复责任。一审法院已根据曹雪萍的申请委托有东南建设工程安全鉴定有限公司出具了相应的修复方案，故博鸿公司应当按上述修复方案对

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终5341号上诉人（原审原告）：曹雪萍。委托诉讼代理人：郎婧，江苏谐达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆山市博鸿房产开发有限公司。委托诉讼代理人：王飞，江苏四善律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟慧成，江苏四善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：殳敏。被上诉人（原审被告）：周龙燕。原审第三人：江苏大韵装饰设计工程有限公司。上诉人曹……