房屋买卖合同纠纷 （2021）粤19民终5510号

本案系房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。根据当事人的上诉意见，本案的争议焦点是:案涉房屋买卖合同应否继续履行。对此，本院分析如下：卢云、陈刚、金置公司三方于2019年11月26日签订的《房地产买卖合同及居间服务合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定的付款方式为签订合同当日支付定金100000元，首期款1020000元于转移登记当天支付，余款1670000元由买方采取银行按揭贷款支付，并约定买方同贷书需在2020年2月8日前出。卢云按期向陈刚支付了定金，双方未按照前述约定办理转移登记并支付首期款，而是先行办理银行按揭贷款手续，但办理贷款未果。关于办理贷款未果的原因，根据微信聊天记录显示，陈刚一方不同意在农业银行办理贷款手续，而更换的其他银行以卢云银行流水问题未审批通过。在此情况下，经卢云提议，陈刚一方同意双方变更付款方式为一次性付款。由此可见，双方经协商一致对《房地产买卖合同及居间服务合同》关于付款方式等合同内容进行了变更。陈刚上诉主张卢云未按合同约定

本案系房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。根据当事人的上诉意见，本案的争议焦点是:案涉房屋买卖合同应否继续履行。对此，本院分析如下：卢云、陈刚、金置公司三方于2019年11月26日签订的《房地产买卖合同及居间服务合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定的付款方式为签订合同当日支付定金100000元，首期款1020000元于转移登记当天支付，余款1670000元由买方采取银行按揭贷款支付，并约定买方同贷书需在2020年2月8日前出。卢云按期向陈刚支付了定金，双方未

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终5510号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈刚，男，1956年5月11日出生，汉族，住广东省深圳市××××××××××××，公民身份号码为360××××××××××××018。委托诉讼代理人：肖斐斐，广东海涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯帏，广东海涵律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢云，女，1984年11月20日……