房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终2871号

2013年10月，张晨密经核准登记为系争房屋的承租人，故张晨密对系争房屋享有占有、使用的权利。张晨密与吉成富签订的《上海市公有住房承租权转让合同》中并未约定系争房屋的交房时间，吉成富理应在过户后的合理期限内将系争房屋交付张晨密。吉成富认为系争房屋的转让价为7,000,000元，但其只提供了宋欣为出具的欠条，尚不足以证明其主张，吉成富以此为由拒绝交付房屋，无事实和法律依据，本院不予支持。原审法院判决吉成富迁出系争房屋并支付自2014年3月18日开始计算的房屋使用费，符合法律规定，本院予以维持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人吉成富负担。本判决为终审判决。审判长　　张志煜审判员　　王　伟审判员　　吴　俊二〇一六年七月五日书记员　　王小玥附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维

2013年10月，张晨密经核准登记为系争房屋的承租人，故张晨密对系争房屋享有占有、使用的权利。张晨密与吉成富签订的《上海市公有住房承租权转让合同》中并未约定系争房屋的交房时间，吉成富理应在过户后的合理期限内将系争房屋交付张晨密。吉成富认为系争房屋的转让价为7,000,000元，但其只提供了宋欣为出具的欠条，尚不足以证明其主张，吉成富以此为由拒绝交付房屋，无事实和法律依据，本院不予支持。原审法院判决吉成富迁出系争房屋并支付自2014年3月18日开始计算的房屋使用费，符合法律规定，本院予以维持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2871号上诉人(原审被告)吉成富，男，1963年5月13日出生，汉族，住上海市。委托代理人陈韵，上海市长江律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张晨密，女，1969年6月19日出生，汉族，住上海市。委托代理人方建军，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托代理人赵霞，上海市鲤庭律师事务所律师。原审第三人宋欣为，男，1949年12月19日出生……