财产损害赔偿纠纷 （2019）粤01民终21902号

富惠公司与广州大厦签订的《合作经营广州瑞榕有限公司合同》约定，广州大厦提供的涉案大厦用地面积及位置以不少于本合同附件一红色线图部分为准；且1994年10月17日广州市人民政府招待所也是同意将涉案地块约4000平方米的土地使用权给瑞榕公司。可见，广州大厦为了实现合作的目的，约定提供给瑞榕公司的土地使用权面积只是一个概数。现B座《建设用地规划许可证》里的用地面积为3632平方米，是符合广州大厦与富惠公司之间的约定，也并无超出4000平方米。广州市城市规划局将B座原用地面积由3542平方米更正为3632平方米，广州大厦也参与申请并同意了该面积的更正，广州大厦的行为是在履行《合作经营广州瑞榕有限公司合同》约定的义务，并非是在合同约定之外再给予瑞榕公司90平方米的土地使用权。因此，广州大厦要求瑞榕公司赔偿因占用90平方米土地的损害，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，作出判决：驳回广州大厦的诉讼请求。原审案件受理费8655元，由广州大厦负担。二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法

富惠公司与广州大厦签订的《合作经营广州瑞榕有限公司合同》约定，广州大厦提供的涉案大厦用地面积及位置以不少于本合同附件一红色线图部分为准；且1994年10月17日广州市人民政府招待所也是同意将涉案地块约4000平方米的土地使用权给瑞榕公司。可见，广州大厦为了实现合作的目的，约定提供给瑞榕公司的土地使用权面积只是一个概数。现B座《建设用地规划许可证》里的用地面积为3632平方米，是符合广州大厦与富惠公司之间的约定，也并无超出4000平方米。广州市城市规划局将B座原用地面积由3542平方米更正为3632平方米，广州大厦也参与申请并同意了该面积的更正，广州大厦的行为是在履行《合作经营广州瑞榕有限公司合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21902号上诉人（原审原告）：广州大厦，住所地广东省广州市越秀区北京路374号。法定代表人：方中东，职务董事长。委托诉讼代理人：杨志华，广东智洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟丽琼，广东智洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州瑞榕有限公司，住所地广东省广州市越秀区北京路374号之三2609。法定代表人：谭馨伟，职务董事长。委……