物业服务合同纠纷 （2017）苏04民终287号

物业公司与金世界公司签订的前期物业服务合同、补充协议，以及物业公司、王惠华签订的《前期物业服务协议》等相关合同，均不违反法律法规的规定，应属合法、有效。物业公司履行了提供物业服务的义务，物业公司的收费标准符合相关行政主管部门的规定，王惠华亦应当履行缴纳物业服务费的义务。因物业公司要求王惠华支付应缴纳的物业服务费，事实清楚，证据确凿，该院予以支持。至于王惠华提出的违章建筑等情形，因不属于本案审理范围，该院不予理涉，王惠华可依法定途径向相关行政主管部门反映解决。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，一审法院判决：王惠华于判决生效之日起10日内支付物业公司物业服务费2297.04元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由物业公司负担17元，由王惠华负担33元。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院归纳本案的争议焦点为：王惠华是否应向物业公司缴纳从2015年6月1日到201

物业公司与金世界公司签订的前期物业服务合同、补充协议，以及物业公司、王惠华签订的《前期物业服务协议》等相关合同，均不违反法律法规的规定，应属合法、有效。物业公司履行了提供物业服务的义务，物业公司的收费标准符合相关行政主管部门的规定，王惠华亦应当履行缴纳物业服务费的义务。因物业公司要求王惠华支付应缴纳的物业服务费，事实清楚，证据确凿，该院予以支持。至于王惠华提出的违章建筑等情形，因不属于本案审理范围，该院不予理涉，王惠华可依法定途径向相关行政主管部门反映解决。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，一审法院判决：王惠华于判决生效之日起10日

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终287号上诉人（原审被告）：王惠华，女，汉族，1977年3月生，住溧阳市。委托诉讼代理人：钱彬，江苏平凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：溧阳市保利物业服务有限公司，住所地溧阳市溧城镇燕山中路11号。法定代表人：牟必甫，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶国栋，江苏麒凯律师事务所律师。上诉人王惠华因与被上诉人溧阳市保利物业服务有限公司……