返还原物纠纷 （2014）安中民三终字第728号

被告中实医院与张伏林1999年5月30日签订的协议，系双方的真实意思表示，但是被告中实医院对协议中所涉房产没有所有权，其处分行为在所有权人追认前属效力待定。被告中原实业公司作为当时的房产所有权人在事后未予追认，原告以该协议为据主张权利，依法不予支持。本案诉争房产虽已拆旧建新，且房屋权属证书尚未重新办理，但是在房屋权属变更前仍属被告中原实业公司所有。三原告虽然提供了家里原有的土地房产所有权证书，但是该权属证书确定的土地和房产不能证明系本案诉争房产，且该平原省颁发的产权证现已经不再使用，故原告以此请求被告返还其所有的房屋，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告霍保珠、张秀英、张娟的诉讼请求。案件受理费100元，由被告霍保珠、张秀英、张娟负担。宣判后，霍保珠、张秀英、张娟不服上诉称，原审判决认定事实及适用法律错误。1999年5月30日，张伏林与中实医院签订协议书约定：中原实业公司占用上诉人房屋七间半至2012年8月1日，被上诉人承诺2012年8月1日后，由上诉人收回土地及土地附着物，上述事实清楚，证据

被告中实医院与张伏林1999年5月30日签订的协议，系双方的真实意思表示，但是被告中实医院对协议中所涉房产没有所有权，其处分行为在所有权人追认前属效力待定。被告中原实业公司作为当时的房产所有权人在事后未予追认，原告以该协议为据主张权利，依法不予支持。本案诉争房产虽已拆旧建新，且房屋权属证书尚未重新办理，但是在房屋权属变更前仍属被告中原实业公司所有。三原告虽然提供了家里原有的土地房产所有权证书，但是该权属证书确定的土地和房产不能证明系本案诉争房产，且该平原省颁发的产权证现已经不再使用，故原告以此请求被告返还其所有的房屋，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第728号上诉人（原审原告）霍保珠。上诉人（原审原告）张娟。上诉人（原审原告）张秀英。委托代理人张蕾，安阳市殷都区西郊乡法律服务所法律工作者。共同委托代理人房常顺，系张秀英丈夫。被上诉人（原审被告）安阳市中原实业公司，住所地安阳市东工路北段51号。法定代表人王新福，该公司总经理。委托代理人乔文印，男，该公司副总经理，住安阳市永安街3……