合同纠纷 （2019）陕0524民初1391号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 本案中，被告西安联策营销策划有限公司与原告达成购房意向后，直接以被告名义收取原告购房款，因原告购房时对被告与第三人之间的委托代理关系并不知情，且被告西安联策营销策划有限公司因第三人陕西中宇置业有限公司的原因无法向原告履行合同义务，致原告的合同目的无法实现，故原告要求解除购房合同并要求被告西安联策营销策划有限公司返还购房款的诉讼请求合理合法，依法应予支持。 审理中，原告提出的其他诉讼主张，因未提供有力证据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第四百零三条之规定，判决如下：一、解除原、被告2018年10月7日所签订的购房合同（口头购房协议）；二、被告西安联策营销策划有限公司在本判决生效后10日内返还原告购房款72140元; 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《
摘要
韦小东与西安联策营销策划有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省合阳县人民法院 陕西省合阳县人民法院民事判决书（2019)陕05**民初1391号原告：韦小东，男，1970年XX月XX日出生，居民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省合阳县XX镇XX中心XX巷XX号，农民。 委托诉讼代理人：李兰兰，陕西奥达律师事务所律师。 被告：西安联策营销策划有限公司，住所地：西安市莲湖区XX路XX号XX中心XX号。 法定代表人：潘进伟，该公司总经……