商品房销售合同纠纷 （2017）黔01民终688号

诉争的车位位于保利温泉新城附属建筑物地下室内，原告杨春强、刘永玲与被告保利贵州房地产开发有限公司选择通过买卖合同的方式，签订书面的《车位合同》约定车位的归属并未不当。在原告支付了全部车位款133000元，被告将车位交付原告使用后，按照双方约定，被告应于车位交付使用后90日内申请该车位所有权初始登记，现约定的时间已届满，被告仍未能提供相关资料报产权登记机关备案，导致原告至今未取得车位地产权属证书，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”、第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，原告可选择退还全部车位款并要求被告支付违约金，原告的实际损失应认定为车位款的同期银行贷款利息，因双方约定的违约金标

诉争的车位位于保利温泉新城附属建筑物地下室内，原告杨春强、刘永玲与被告保利贵州房地产开发有限公司选择通过买卖合同的方式，签订书面的《车位合同》约定车位的归属并未不当。在原告支付了全部车位款133000元，被告将车位交付原告使用后，按照双方约定，被告应于车位交付使用后90日内申请该车位所有权初始登记，现约定的时间已届满，被告仍未能提供相关资料报产权登记机关备案，导致原告至今未取得车位地产权属证书，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终688号上诉人（原审原告）：杨春强，男，1965年2月23日出生，土家族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审原告）：刘永玲，女，1964年8月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。二上诉人委托诉讼代理人：杨晖，贵州合协律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：杨青青，贵州合协律师事务所律师。上诉人（原审被告）：保利贵州房地产开发有限公……