物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2019）内07民终847号

本案系高空坠物引起的特殊侵权纠纷，本案争议焦点为：1.谭某所受损害赔偿主体如何确定；2.谭某所受损害赔偿数额如何确定。谭某所受伤害系被突然从楼顶坠落的铁瓦砸伤，该小区物业服务企业系满瑞物业公司，根据《侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”及《中华人民共和国物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动”、第五十六条第一款“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当予以配合”之规定，满瑞物业公司作为物业管理人，有责任对其管理的物业存在的安全隐患及时进行安全检查。满瑞物业公司作为物业管理人未尽管理义务应当对谭某所受伤害承担赔偿责任。谭某及满瑞物业公司均未能提供足够证据证实砸伤谭某的铁瓦系高丰公司在施工完毕后所遗

本案系高空坠物引起的特殊侵权纠纷，本案争议焦点为：1.谭某所受损害赔偿主体如何确定；2.谭某所受损害赔偿数额如何确定。谭某所受伤害系被突然从楼顶坠落的铁瓦砸伤，该小区物业服务企业系满瑞物业公司，根据《侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”及《中华人民共和国物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终847号上诉人（原审被告）：鄂伦春自治旗满瑞物业服务有限公司。法定代表人：靳某，经理。委托诉讼代理人：张强，内蒙古乌恩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭某，女，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：于鹤，鄂伦春自治旗大杨树镇第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：内蒙古自治区大兴安岭农场管理局。法定代表人：刘某，局长……