财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终13833号

公民的合法财产权益受法律保护，其他公民、法人因过错致他人财产权益受侵害的，应依法承担民事赔偿责任。本案中，各方对王秀梅使用的储物间出现漏水情况已无争议，本案争议焦点在于：1.储物间漏水的原因；2.王秀梅的损失数额。关于第一个争议焦点。其一，从目前查明的事实来看，绿建物业公司在进行了两次下水疏通后，漏水情况有明显好转，其中第一次疏通后，案涉储物间一直未再漏水，由此来看，本案漏水与下水井堵塞具有直接联系；其二，绿建物业公司主张漏水原因系因苏毅家中用水不当积水所致，从王秀梅诉状陈述的事实来看，案涉储物间在2019年10月26日前就存在多次漏水情况，从常理而言，一楼存在多次因用水不当所致积水的情况概率极低，而且，案涉储物间在11月7日疏通下水后一段时间内不再出现漏水情况，假使一楼在本次漏水事故前存在用水不当积水的情况，则水会通过一楼地面渗漏至其楼下的多家储物间，此过程应为连续不间断的，也不会因疏通下水而突然中断，因此，绿建物业公司主张的前述漏水原因不具有合理性，一审法院不予采信；其三，王秀梅主张，一楼存在开放性漏点和地板下废弃下水口的情况，但就此并未提供证据加以证明，一审法院对此不予采信。综上

公民的合法财产权益受法律保护，其他公民、法人因过错致他人财产权益受侵害的，应依法承担民事赔偿责任。本案中，各方对王秀梅使用的储物间出现漏水情况已无争议，本案争议焦点在于：1.储物间漏水的原因；2.王秀梅的损失数额。关于第一个争议焦点。其一，从目前查明的事实来看，绿建物业公司在进行了两次下水疏通后，漏水情况有明显好转，其中第一次疏通后，案涉储物间一直未再漏水，由此来看，本案漏水与下水井堵塞具有直接联系；其二，绿建物业公司主张漏水原因系因苏毅家中用水不当积水所致，从王秀梅诉状陈述的事实来看，案涉储物间在2019年10月26日前就存在多次漏水情况，从常理而言，一楼存在多次因用水不当所致积水的情况概率

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13833号上诉人（原审被告）：沈阳绿建物业服务有限公司。法定代表人：孙洪波，该公司总经理。委托诉讼代理人：王哲，辽宁申胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀梅，女，1964年1月28日出生，汉族，住和平区。委托诉讼代理人：张文林，男，1961年4月21日出生，汉族，住和平区，系王秀梅的丈夫被上诉人（原审被告）：苏毅，男，199……