合同纠纷 （2021）辽09民终348号

（一）关于双方所签《协议》是否应予解除。双方《协议》核心内容是盛盟钛业使用盛明热电厂区东南角的建设用地1500平方米、临时用地1000平方米建设矿热炉企业。《协议》未约定有效期限，根据现有证据盛明热电请求解除协议的合同依据及法律依据不足，另据盛盟钛业是使用盛明热电的土地建厂这一客观事实而言，如解除《协议》，判令盛盟钛业交还土地，将会给盛盟钛业带来巨额损失。原判对盛明热电的此项诉讼请求未予支持较为妥当。（二）关于盛明热电主张土地使用费（法律性质即为租金）的诉讼时效问题。双方《协议》只约定盛盟钛业每年向盛明热电交纳10万元租金，未约定具体交付期限。依交易习惯，通常为每年交付一次，即盛盟钛业应自2006年起每年向盛明热电支付10万元租金。但每年支付一次租金的相对独立性不足以否认盛盟钛业所负租金债务的整体性。如果诉讼时效从每年支付一次租金履行期限届满之日分别计算，将会割裂双方所签合同的整体性。何况双方是建立在长期互信基础上签订的《协议》，并未明确约定租金的具体交付期限，甚至未约定《协议》的有效期限，盛盟钛业一直继续占有使用盛明热电的土地，一直继续未支付租金，仅就盛盟钛业此项合同义务而言，已经构

（一）关于双方所签《协议》是否应予解除。双方《协议》核心内容是盛盟钛业使用盛明热电厂区东南角的建设用地1500平方米、临时用地1000平方米建设矿热炉企业。《协议》未约定有效期限，根据现有证据盛明热电请求解除协议的合同依据及法律依据不足，另据盛盟钛业是使用盛明热电的土地建厂这一客观事实而言，如解除《协议》，判令盛盟钛业交还土地，将会给盛盟钛业带来巨额损失。原判对盛明热电的此项诉讼请求未予支持较为妥当。（二）关于盛明热电主张土地使用费（法律性质即为租金）的诉讼时效问题。双方《协议》只约定盛盟钛业每年向盛明热电交纳10万元租金，未约定具体交付期限。依交易习惯，通常为每年交付一次，即盛盟钛业应自20

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终348号上诉人（原审原告，反诉被告）阜新盛明热电有限责任公司（简称盛明热电），住所地阜蒙县建阜路中段南侧。法定代表人项福禄，董事长。委托代理人张李，辽宁乐成律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）阜新盛盟钛业有限责任公司（简称盛盟钛业），住所地阜蒙县建阜路中段。法定代表人高海钧，执行董事。委托代理人于德庆、包闯，辽宁方祥律师事务所……