财产损害赔偿纠纷 （2014）烟民四终字第1680号

依照我国物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告王秋文作为漏水房屋的所有权人和实际使用、管理者，应当对屋内的自来水管道等设施进行日常维护。由于被告王秋文没有尽到此项责任，导致水管不明原因破裂漏水且漏水后长时间未发现，即使在2012年年初就知道漏水的情况下，也未采取有效措施防止损失扩大，反将房屋出租，最终给原告任连洪造成装饰装修和物品损失，被告王秋文对此存在过错，其过错在于对其房屋疏于管理，在房屋长期闲置情况下未关闭进水总阀门，漏水后未及时发现，发现后未采取有效措施如关闭进水阀门等，造成漏水流入原告家中致原告受损，应当对原告任连洪的损失承担赔偿责任。被告王秋文主张水管破裂的原因系第三人龙口市胜通集团有限公司在楼房建设时预埋水管存在质量缺陷，因无相关证据予以证实，且水管是否存在质量问题并不影响作为所有人的王秋文在本案中承担赔偿责任，其与胜通公司因水管是否合格引发争议，可另行主张。原告任连洪请求判令被告赔偿损失于法有据，法院予以支持，但对过高部分不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，原审法院于2

依照我国物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告王秋文作为漏水房屋的所有权人和实际使用、管理者，应当对屋内的自来水管道等设施进行日常维护。由于被告王秋文没有尽到此项责任，导致水管不明原因破裂漏水且漏水后长时间未发现，即使在2012年年初就知道漏水的情况下，也未采取有效措施防止损失扩大，反将房屋出租，最终给原告任连洪造成装饰装修和物品损失，被告王秋文对此存在过错，其过错在于对其房屋疏于管理，在房屋长期闲置情况下未关闭进水总阀门，漏水后未及时发现，发现后未采取有效措施如关闭进水阀门等，造成漏水流入原告家中致原告受损，应当对原告任连洪的损失承担赔

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1680号上诉人（原审被告）：王秋文，居民。委托代理人：王好军，黑龙江汤旺河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任连洪，居民。被上诉人（原审第三人）：龙口市胜通集团有限公司。住所地：山东省龙口经济开发区（园区内）。法定代表人：魏吉胜，该公司董事长。委托代理人：姜兴壮，该公司销售部经理。委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。上……