合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）最高法民申802号

原审判定并无不当，具体评论如下：既然《联建协议书》《联建补充协议书》约定了由盛隆公司返还甘肃水电研究院3000㎡住宅房屋，那么该3000㎡住宅房屋应视为对所转让的土地使用权支付的对价。双方确立该对价系基于其签订合同时对地块上所建房屋总面积的预期。2009年4月14日，甘肃省兰州市规划局出具620100200900032号《建设规划许可证》，许可盛隆公司开发修建的房屋建筑面积为12392.19㎡。后该地块上建成的楼体面积与最初设计图纸面积相较减少。2009年10月26日，甘肃省住房和城乡建设厅作出的《行政复议决定书》，决定撤销前述《建设工程规划许可证》；2012年5月24日，甘肃省兰州市城乡规划局作出620100201200086号《建设工程规划许可证》。在原属甘肃水电研究院的1971㎡地块上，盛隆公司实际开发建成的房屋建筑面积是8054.20㎡，减去人防工程建筑588.45㎡后，实际建筑面积为7465.75㎡(即:8054.20㎡-588.45㎡)。在甘肃水电研究院原有地块上，因政府有关部门行政许可开发建筑面积发生了变化，导致盛隆公司开发修建的建筑面积相应发生变化，变化非盛隆公司、甘肃

原审判定并无不当，具体评论如下：既然《联建协议书》《联建补充协议书》约定了由盛隆公司返还甘肃水电研究院3000㎡住宅房屋，那么该3000㎡住宅房屋应视为对所转让的土地使用权支付的对价。双方确立该对价系基于其签订合同时对地块上所建房屋总面积的预期。2009年4月14日，甘肃省兰州市规划局出具620100200900032号《建设规划许可证》，许可盛隆公司开发修建的房屋建筑面积为12392.19㎡。后该地块上建成的楼体面积与最初设计图纸面积相较减少。2009年10月26日，甘肃省住房和城乡建设厅作出的《行政复议决定书》，决定撤销前述《建设工程规划许可证》；2012年5月24日，甘肃省兰州市城乡规划

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申802号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）:兰州盛隆房地产开发有限责任公司。住所地：甘肃省兰州市城关区酒泉路***号。法定代表人:李致英,该公司董事长。委托诉讼代理人:孙赓,甘肃德合律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）:甘肃省水利水电勘测设计研究院有限责任公司。住所地：甘肃省兰州市城关区平凉路***号……