返还原物纠纷 （2017）宁01民终1851号

原、被告、第三人原均系永宁县望洪镇金星村村民，均对本集体所有的土地享有占有和适用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。原、被告签订的《合同书》中涉及承包地的转包、房屋折价转让的内容，不违反相关法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行。原告诉称被告王仁交付原告4000.00元系房屋租赁费，与《合同书》约定”现有房子4间折价4000.00元当时付清”及原告提供的被告不予认可的《租地协议》中表述”李家兴4间房屋也出售给王仁居住”的内容不符，该院不予认定。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。双方签订的《合同书》中”现有房子4间，折价4000.00元，当时付清。如果那（哪）一年李家兴回来种田，李家兴退给王仁房子款4000.00元+利息。”的约定，从意思表示来看，李家兴回来种地，退给被告王仁房款加利息，被告王仁应当退还李家兴房屋。该内容实质上属于附解除条件的合同，该合同一经成立就已生效，自”李家兴回来种地”的条件成就时合同失效。如果”李家兴回来种地”条件不成就，等于未附条件的合

原、被告、第三人原均系永宁县望洪镇金星村村民，均对本集体所有的土地享有占有和适用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。原、被告签订的《合同书》中涉及承包地的转包、房屋折价转让的内容，不违反相关法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行。原告诉称被告王仁交付原告4000.00元系房屋租赁费，与《合同书》约定”现有房子4间折价4000.00元当时付清”及原告提供的被告不予认可的《租地协议》中表述”李家兴4间房屋也出售给王仁居住”的内容不符，该院不予认定。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1851号上诉人（原审原告）：茆新凤，女，汉族，1956年2月10日出生，农民，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人:姜晶晶，宁夏德声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王仁，男，汉族，1965年9月25日出生，农民，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：王红，宁夏言成律师事务所律师。原审第三人：王清亮，男，汉族，195……