财产损害赔偿纠纷 （2016）黑06民终2361号

一、关于责任承担问题，公民享有的个人财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，本案造成原告财产损害的原因系被告项明玉房屋室内地下清水管线渗漏，属于房屋质量问题，且发生漏水情况时原告的房屋管线尚在质保期，故应当由被告大庆油田房地产开发有限责任公司承担赔偿责任。虽然第一次漏水时被告项明玉与施工单位签订的维修协议中约定，由被告项明玉负责维修第一次漏水点，如果此漏水点再次漏水，施工单位概不负责，由被告项明玉自行承担，但是被告项明玉提交的证据可以证实第一次漏水点与第二次漏水点不同，且原告的女婿邓先生在维修时在场，了解维修的具体情况，原告对第一次漏水点与第二次漏水点不同的事实予以认可，故被告项明玉对第二次漏水没有过错，因第二次漏水所造成的损失也应由被告大庆油田房地产开发有限责任公司承担，被告项明玉无需承担赔偿责任。二、关于原告的具体损失问题。1.经原告申请，法院委托具有鉴定资质的鉴定机构依照法定程序对原告因漏水所致房屋损失进行评估，评估价格为12255元，且原告花费鉴定费1500元，被告大庆油田房地产开发有限责任公司应当承担赔偿责任，故本院对房屋损失12255元、鉴定费150

一、关于责任承担问题，公民享有的个人财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，本案造成原告财产损害的原因系被告项明玉房屋室内地下清水管线渗漏，属于房屋质量问题，且发生漏水情况时原告的房屋管线尚在质保期，故应当由被告大庆油田房地产开发有限责任公司承担赔偿责任。虽然第一次漏水时被告项明玉与施工单位签订的维修协议中约定，由被告项明玉负责维修第一次漏水点，如果此漏水点再次漏水，施工单位概不负责，由被告项明玉自行承担，但是被告项明玉提交的证据可以证实第一次漏水点与第二次漏水点不同，且原告的女婿邓先生在维修时在场，了解维修的具体情况，原告对第一次漏水点与第二次漏水点不同的事实予以认可

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终2361号上诉人（原审原告）张秀芬，女，1942年12月6日出生，汉族，系大庆油田物业管理三公司退休干部。委托诉讼代理人邓超，系上诉人女婿，男，汉族，1971年3月4日出生，大庆油田信息技术公司员工。委托诉讼代理人李明，黑龙江欲凌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）项明玉，女，汉族，1983年6月4日出生，大庆钻探工程公司地质录井一……