排除妨害纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00380号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，被告朱文会在未征得原告建行襄阳分行同意的情况下，从他人处承接原告建行襄阳分行所有的门面房，从事经营活动。在占用期间，拒不交纳房租。该行为侵犯了原告的合法权益。现原告要求被告排除妨害、腾退房屋、支付租金应予支持；本案在审理期间，查明被告自2013年3月起占用原告的房屋，现原告要求被告支付2013年6月1日起至2014年4月1日的占用费，符合法律规定，原审法院应予支持；虽然原、被告双方未签订《房屋租赁合同》，也未约定房屋租金，原告比照其他门面房的价格按1间门面房收取1500元，要求被告朱文会支付自2013年6月1日起至2014年4月1日的占用费用，符合法律规定，原审法院予以支持；被告朱文会要求原告建行襄阳分行赔偿其转让费、装修费、精神损失等费用，因被告朱文会在进入本案诉争的房屋时，未与原告签订《房屋租赁合同》，双方也未对转让费、装修费相关问题达成书面协议，故对被告的辩称理由，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百一十七条第一款之规定，判决如下：一、被告朱文会于本判决书生效后二十日内将位

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，被告朱文会在未征得原告建行襄阳分行同意的情况下，从他人处承接原告建行襄阳分行所有的门面房，从事经营活动。在占用期间，拒不交纳房租。该行为侵犯了原告的合法权益。现原告要求被告排除妨害、腾退房屋、支付租金应予支持；本案在审理期间，查明被告自2013年3月起占用原告的房屋，现原告要求被告支付2013年6月1日起至2014年4月1日的占用费，符合法律规定，原审法院应予支持；虽然原、被告双方未签订《房屋租赁合同》，也未约定房屋租金，原告比照其他门面房的价格按1间门面房收取1500元，要求被告朱文会支付自2013年6月1日起至2014年

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00380号上诉人（原审被告）朱文会。委托代理人施阳，襄阳市樊城区中原法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉等特别授权。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司襄阳分行。法定代表人程泽林，该行行长。委托代理人张兰秀，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人朱文会因……