农村土地承包合同纠纷 （2019）津01民终7323号

《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。本案中，李金国承租刘少功、冯德福的土地用于经营养殖业，双方于2006年1月25日签订书面租赁合同，该合同履行期限为五年，履行期限届满后双方未再订立书面合同，依据上述法律规定，此后李金国承租刘少功、冯德福的土地视为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，刘少功、冯德福于2017年1月31日通知李金国不再出租涉诉土地，应视为解除合同的通知

《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。本案中，李金国承租刘少功、冯德福的土地用于经营养殖业，双方于20

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7323号上诉人（原审被告）：李金国，男，1968年3月28日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：刘淑香（系李金国之妻），住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：李金来（系李金国之弟），住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：刘少功，男，1956年1月2日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：冯德福，男，1963年……